פעולה
סוג
הגדרות נוספות
חדשות

דירה מטופחת ומאובזרת

דירה יפייפיה, משופצת ומרוהטת קומפלט, מתאימה גם להשכרות קצרות, לתיירים ואנשי עסקים

נאות גולף קיסריה - דירת 4 חדרים על הים

נאות גולף קיסריה - דירות


חלומם של עירוניים רבים הוא דירה המשקיפה לים, בעיקר בשל הנוף והאוויר הנקי. אבל למגורים על החוף יש חסרונות, כמו הוצאות גבוהות על הטיפול בבניין, שנובעות מהלחות עקב הקירבה לים. מחירן של דירות לאורך קו החוף בישראל יכול להגיע ל-900 אלף דולר ואף ליותר, אם מדובר בדירה חדשה או בבניין המשמש כמלון דירות בהרצליה או בת"א. אם מדובר בפנטהאוז הפונה לים באזור זה, המחיר יחצה את מיליון הדולר. באילת לא מצויים בנייני מגורים על קו הים. בפרויקט רויאל פארק, למשל, נמכרות דירות נופש בנות 3-1 חדרים, המיועדות להשכרה. השירותים בבניין כוללים בריכה, חדר כושר, קפיטריה ומכבסה. דירת 3 חדרים חדשה נמכרה ב-200 אלף דולר. במסגרת מבצע מכירות נמכרו דירות 2 חדרים ב-15% הנחה - 140 אלף דולר במקום 165 אלף. בהילטון מלכת שבא נמכרה דירת 2 חדרים בקומה 8 ב-320 אלף דולר. דירת 2 חדרים אחרת בקומה 68 ,4 מ"ר, מוצעת למכירה במחיר של 250 אלף דולר. במרינה בהרצליה נמכרו דירות נופש בפרויקט האי ב-550 אלף דולר לדירת 3 חדרים בשטח של 100 מ"ר עם מרפסת. דירת 4 חדרים בשטח של 170 מ"ר עם מרפסת נמכרה ב-900 אלף דולר. במלון אוקינוס נמכרה דירת 2 חדרים בשטח של 70 מ"ר בקומה השישית, ב-350 אלף דולר. מחירה של דירת 4 או 5 חדרים במגדל הצוק, 150 מ"ר, הוא בין 900 אלף למיליון דולר, אם היא ממוקמת בקומה גבוהה עם חזית לים. מחירה של דירה זהה באותו בניין, הפונה לכיוון מזרח, יהיה נמוך בכ-30%. בפרויקט כפר הים בחדרה נמכרות דירות 3.5 חדרים, 68 מ"ר, ב-180 עד 190 אלף דולר. דירות 2 חדרים נמכרות בכ-125 אלף דולר. בפרויקט נאות גולף, בסמוך לחוף קיסריה, נמכרות דירות 3 חדרים, 72 מ"ר (עם מרפסת), בכ-150 אלף דולר. הפרויקט סמוך לחוף הים. בת"א נמכרה לאחרונה דירת 3 חדרים ברחוב הירקון ב-261 אלף דולר, עם נוף לים. מדובר במחיר נמוך יחסית לשוק, והמחיר ההתחלתי עמד על 330 אלף דולר. הרוכש מתכוון לחלק את הדירה ל-2 דירות ולהשכירן לתיירים. דירת 2.5 חדרים בקומה ראשונה ברחוב יונה הנביא בפינת הרחובות הירקון ואהרונסון, בשטח של 60 מ"ר עם חניה, מעלית ומרפסת שמש, נמכרה ב-196 אלף דולר. הבניין בן 4 שנים. הדירה הוצעה למכירה מפברואר 98' כשהמוכר דרש 235 אלף דולר. המחיר הריאלי לאזור עומד על כ-210 אלף דולר. ברחוב כינרת באשדוד נמכרה דירת 3.5 חדרים, 96 מ"ר, בקומה 7 ואחרונה, בבניין בן 7 שנים, ב-142 אלף דולר. דירת גן בת 5 חדרים ברובע ט"ו, בפרויקט נקודה ירוקה, 240 מ"ר עם גינה של 220 מ"ר, נמכרה ב-325.5 אלף דולר. בנתניה נמכרו בבניינים הממוקמים בקו ראשון לים ברחובות המעפילים, דנקנר, ברוך רם ושדרות ניצה, דירות 3 חדרים, 90-75 מ"ר, במחיר של החל מ-235 אלף דולר. דירות 4 חדרים בשטח של 100-85 מ"ר נמכרו במחיר של החל מ-280 אלף דולר. דירות 5 חדרים בשטח של 120-100 מ"ר נמכרו בהחל מ-400 אלף דולר. פנטהאוז בקומה שישית בבניין בן 15 שנה, ששטחו 150 מ"ר, נמכר במחיר של 650 אלף דולר. באזור בת גלים בחיפה, שבו קיימת בנייה ישנה, נמכרות דירות 3 חדרים בשטח של 80-75 מ"ר ב-130-100 אלף דולר. דירות 4 חדרים בשטח של 100-90 מ"ר נמכרות ב-160-130 אלף דולר. מחירי דירות במגדלי חוף הכרמל, שבכניסה הדרומית לעיר, הם 130-100 אלף דולר (בהתאם לקומה) לדירת סטודיו של 30 מ"ר. מחיר דירת 2 חדרים, 60-50 מ"ר הוא 180-150 אלף דולר. סייעו באיסוף הנתונים: סניפי אנגלו סכסון הרצליה פיתוח/כפר שמריהו, אילת, חיפה ונתניה, סנצור'י 21 תל אביב, רי/מקס סיטי באשדוד והום/לנד תל אביב.

ריילי מירי, הארץ
פורסם בתאריך-  27.2.2000